by RaulEvolución del precio de la vivienda por distritos
El precio de la vivienda en España ha experimentado un incremento mensual del 0,7% y un aumento interanual del 9% en julio de 2024, marcando el valor más alto del año. En Madrid, el precio ha variado un 0,9% mensual y un notable 21,5% interanual.
Según el último informe del portal inmobiliario Fotocasa sobre la evolución del precio de la vivienda en España, la ciudad de Madrid ha registrado aumentos consecutivos superiores al 10% durante los últimos nueve meses, y desde abril de 2024, las subidas por metro cuadrado han superado el 20%.
El mismo estudio recoge los datos de los distritos de Madrid y los ordena en base a tres factores: el precio del metro cuadrado, la variación intermensual (cómo ha variado el precio de junio a julio de 2024) y la variación interanual (comparado julio de 2023 con julio de 2024). Y la tónica común es el claro encarecimiento superior al 9% de media nacional.
La tendencia general muestra un encarecimiento superior al 9% en todo el país, con catorce distritos madrileños superando este promedio: Retiro (22,6%), Centro (19,2%), Ciudad Lineal (17,9%), Barrio de Salamanca (17,8%), Chamberí (17,3%), Barajas (16,5%), Moratalaz (16,4%), Tetuán (14,9%), Chamartín (13,0%), Moncloa – Aravaca (12,9%), Hortaleza (11,7%), Latina (11,1%), Vicálvaro (11,1%), Fuencarral – El Pardo (10,7%).
Sin embargo, solo cuatro distritos han experimentado una disminución en el precio de la vivienda, coincidiendo con aquellos que tienen el metro cuadrado más económico: Villa de Vallecas (2.667 €/m², variación interanual del 1,8%), Usera (2.496 €/m², variación interanual del 6,9%), Puente de Vallecas (2.329 €/m², variación interanual del 4,1%) y Villaverde (1.866 €/m², variación interanual del 8,9%).
